Здание ТРЦ является объектом нового строительства, возведенного в три очереди, представляющее собой 4-х этажный торговый комплекс с многоуровневой парковкой в 6 этажей на 610 машиномест. Из паркинга посетители могут попасть в сам торговый центр. Общая площадь ТРЦ будет составлять 51 680 кв.м.: - площадь 4-х этажного торгового комплекса составляет 33 130 кв.м., где полезная - 21 119 кв.м.

- площадь паркинга в 6 этажей - 18 550 кв.м.

ТРЦ «Солнечный» - региональный торговый центр с семейно-ориентированной торгово-развлекательной концепцией, основанной на принципе «one stop», т.е. предоставление возможности покупателю купить в одном и том же торговом комплексе все необходимые для повседневной жизни товары (продовольственные и непродовольственные) и услуги. Соблюдение разумного баланса в номенклатуре (ассортименте) предлагаемых в ТРЦ товаров и услуг должно сделать его максимально приближенным к реальным, повседневным жизненным потребностям покупателя.

Клиенты ТРЦ «Солнечный» – это жители Ленинского, Калининского, Восточного и Центрального административных районов, а также прилегающих к городу небольших населенных пунктов. Целевая аудитория ТРЦ «Солнечный» - люди среднего возраста (уровень доходов - средний и средний «минус») и «демократичная» молодежь» (уровень доходов средний). В соответствии с концепцией ТРЦ «Солнечный» определено функциональное зонирование этажей.