Микрорайон Сипайлово один из самых динамично развивающихся жилых массивов столицы Башкортостана. Строительство нового капитального Торгово-сервисного комплекса «Сипайловский» дает возможность покупателю не только сделать долгожданную покупку, но и хорошо отдохнуть. Большое колличество конкуретноспособных предпринимателей обеспечивают высокое качество торговли и обслуживания покупателей, применяют грамотную ценовую политику, что привлекает новых посетителей. Большое количество всевозможных равзлечений, как для взрослых так и для детей.

Площадь всех трех блоков более 25600 кв. м., из них торговая площадь 17000 кв. м. Месторасположение:
г. Уфа, Октябрьский район, крупнейший спальный район «Сипайлово», пересечение ул. Маршала Жукова и Баязита Бикбая. Улица М. Жукова является основной магистралью, соединяющей микрорайон «Инорс» - «Сипайлово» - центр г. Уфы (ТЦ. «Башкортостан» - ост. «Спортивная»).

В ближайшем будущем ул. М. Жукова войдет в состав скоростной магистрали «Аэропорт - Южная часть - Северная часть г. Уфы».

Ближайшее окружение:
через дорогу от комплекса расположены АЗС «Лукойл», а также парк отдыха «Кашкадан» и на ул. Б. Бикбая ресторан «McDonalds’s» и физкультурно - оздоровительный комплекс «Приозерный». Площадь и этажность:
Земельный участок: 14 600 кв. м.

Автостоянка: 3 072 кв. м. (380 машиномест) (имеется также автостоянка вдоль местного проезда на 800 машиномест)
Общая площадь здания: 25600 кв. м.

Торговые площади : 17000 кв. м.
Конструктивное решение:
фундамент - свайный, монолитный железобетон ростверх
стены - кирпичные
перекрытия, колонны - монолитный железобетон
Внутрення отделка:
полы - керамогранит
потолок - подвесной «Армстронг»
стены - гипсокартон, шпаклевка, улучшенная покраска
окна, витражи - стеклопакеты
торговый бутики - пластиковые, стеклянные.
Характеристика земельного участка прилегающей территории
Участок имеет площадь 14 600 кв. м. (Блок А - 3 749,3 кв. м.; Блок Б - 3 749,31 кв. м.; Блок В - 2 564, 39 кв. м.) в том числе площадь занимаемая:
- зданием 8 963, 61 кв. м.

- автостоянкой 3 072 кв. м.

- прилегающая территория 2 564,39 кв. м.
Участок характеризуется удобным подъездом с ул. М. Жукова, наличием участка под автостоянку (380 машиномест) и дополнительной общественной парковкой вдоль местного проезда (400 машиномест) Транспортная система данного микрорайона достаточно развита, чтобы обеспечить регулярный приток и отток посетителей комплекса. Вблизи ТСК находятся 4 остановки общественного танспорта обеспечивающие регулярные интенсивные пешеходные потоки, а также отток пассажиров в направлениях пяти различных микрорайонов города.
Участок расположен вдоль ул. Маршала Жукова в районе пересечения с ул. Баязита Бикбая. Через дорогу от комплекса располжены АЗС «Лукойл», кинотеатр, Спортивно-оздоровительный комплекс (спортзал с трибунами) Октябрьского района.
Рядом находится парк «Кашкадан», что является ключевым моментом в определении его специализации. Парк в настоящее время очень популярен, так как является единственным местом отдыха жителей сипайлово. Парк открыт в 2002 году и имеет в составе оборудованный пляж на озере Кашкадан.