Платформа эволюции бизнеса

Краткое руководство по покупке дома: главные шаги

К приобретению собственного жилья стоит отнестись со всей ответственностью, поскольку это место, где вы будете обитать долгие годы. В процессе подготовки к этой важной сделке возникает немало вопросов, над которыми стоит подумать. Всевозможных нюансов так много, что иногда даже трудно сообразить - с чего начать.

Чтобы вы могли купить загородный дом, который максимально точно соответствует вашим потребностям и предпочтениям, мы расскажем о процедуре приобретения коттеджа в Москве в виде основных шагов. Все, что останется сделать - последовательно переходить от одного пункта к другому и в завершение отпраздновать новоселье!

Четко сформулируйте, что вы хотите в идеале

На этом этапе необходимо взвесить все пожелания каждого из членов семьи относительно характеристик жилья, а также соотнести желания с финансовыми возможностями. Возможно, после оценки предложений, присутствующих на рынке недвижимости, перечень пожеланий, придется несколько подкорректировать.

Предстоит определить тип здания, количество площади, локацию, прочие параметры. Кроме того, нужно сделать выбор между новым жильем и коттеджем на вторичном рынке.

Начните поиск

Теперь пора переключиться в режим «поиск». Среди способов поиска современные покупатели чаще всего выбирают исследование рынка через Интернет. Но, если у вас нет времени или желания самому мониторить рынок, то можно обратиться к агентствам недвижимости, застройщикам, банкам или частным риелторам.

Посетите выбранные объекты

Только личное присутствие позволит оценить, действительно ли перед вами тот самый коттедж, который вы ищете. Отправляясь осматривать недвижимость, обратите внимание на все, что кажется привлекательным, а также постарайтесь зафиксировать на бумаге то, что настораживает.

Посмотрите на ориентацию здания, расположение комнат, электрику и прочие инженерные коммуникации, оцените качество здания и степень комфорта с разных сторон. Желательно на "смотрины" взять с собой специалиста в области строительства. Прогуляйтесь по окрестностям, чтобы увидеть близлежащие магазины, транспорт, парки, школы.

Если принято решение, что все вполне подходит, проверьте документы на дом. Некоторую информацию можно найти, открыв сайт Росреестра. Среди прочей информации по выбранному объекту будут указаны такие сведения об имуществе, как наличие обременений, описание, параметры помещений, право собственности.

Подпишите договор купли-продажи

Этот документ представляет собой официальное соглашение, посредством которого между продавцом и покупателем устанавливается обязательство. Помимо прочего, там прописывается аванс, выплачиваемый покупателем. Обычно аванс составляет менее 10% от стоимости недвижимости.

Не поленитесь внимательно изучить все аспекты, которые требуют внимания, запрашивайте необходимую документацию - до момента заключения договора не должно остаться вопросов без ответов.

Подпишите акт приема недвижимого имущества

Обе стороны в договоре заявляют о своей готовности покупать и продавать объект недвижимости. Обязательства считаются выполненными (и жилье официально меняет собственника) только после подписания акта приема-передачи коттеджа. В акте содержится детальное описание параметров здания, статус оплаты коммунальных услуг, если таковые имеются, а также другие нюансы.

Получите ключи!

Вы уже на последнем этапе. Осталось только получить ключи от дома вашей мечты и заключить с коммунальными службами новые договоры на воду, газ, электричество.

Покупка коттеджа может оказаться не самой простой задачей, но если предварительно грамотно спланировать перечисленные процедуры и организовать себя, путь к обретению вашего нового дома будет успешным.

inStella.ruточка опоры в бушующем море бизнеса